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Jul 06, 2023

필라델피아 건물 철거율 사상 최고 기록

필라델피아 부동산 개발자들은 2019년에 더 많은 건물을 철거하려고 했습니다.

필라델피아 부동산 개발업체들은 2019년에 최근 기록상 어느 해보다 더 많은 건물을 철거하려고 했습니다.

노동자들이 노스 필라델피아 연립 주택을 철거합니다. (엠마 리/WHYY)

필라델피아 부동산 개발업체들은 2019년에 최근 기록상 그 어느 해보다 더 많은 건물을 철거하려고 했습니다.

올해가 2주 남았을 때, 면허검사부의 기록에 따르면 지난 한 해 동안 민간 개발자에게 543건의 철거 허가가 발급된 것으로 나타났습니다. 이는 2018년 514건에서 증가한 수치이며, L&I가 허가 기록을 디지털화한 2007년 이후 그 어느 해보다 많은 수치입니다.

방치된 건축물을 선제적으로 철거해야 하는 시정부는 2019년에도 398건의 허가를 추가로 요청해 총 941건이 됐다.

CBRE 부동산 분석가인 Joseph Gibson은 필라델피아가 계속 성장함에 따라 철거 속도는 새로운 주택 및 상업 공간에 대한 수요와 밀접하게 연관되어 있다고 말했습니다.

"도시의 부활이 커지고 점점 더 많은 사람들이 도시에 살고 싶어함에 따라 그 효과는 수십 년은 아니더라도 수년 동안 빈 건물이 있었던 동네로 흘러 들어가기 시작합니다"라고 Gibson은 말했습니다. "그들은 철거되고 있거나 인프라가 여전히 양호하다면 창의적이거나 다른 것으로 바뀌고 있습니다."

전체 철거 건수는 936개 건물이 철거된 지난해보다 소폭 증가했다. 더욱 놀라운 대조는 민간 개발자의 역할 추세를 살펴보면 알 수 있습니다. 2009년 이전에는 도시의 황폐화 감소 노력이 철거의 대부분을 차지했습니다. 그러나 지난 10년 동안 개발자들은 2009년 이후 민간 부문 시범 허가가 255% 증가하면서 철거와 관련된 주요 주체로서 지방자치단체를 앞질렀습니다.

페이 앤더슨(Faye Anderson)과 같은 지역 보호론자들은 파쇄공이 Jewelers Row와 Frank Furness가 디자인한 교회의 일부를 치는 것을 본 1년 만에 이 수치를 더 어두운 빛으로 보았습니다. 그녀는 도시가 역사적 건축물을 포괄적으로 조사하고 지명하지 못했다는 것은 철거 속도가 빨라지면 문화유산이 손실될 가능성이 높다는 것을 의미한다고 말했습니다.

아프리카계 미국인 역사 유적지의 파괴에 대한 관심을 끌기 위해 '사라지는 흑암'이라는 캠페인을 벌이고 있는 앤더슨은 "시 전체의 유적지 조사가 없으면 그들이 무엇을 파괴하고 있는지 알 수 없다"고 말했습니다. 도시 주변의 사이트.

필라델피아 전체 건물 중 역사적으로 인증된 건물은 3%에 불과합니다. 앤더슨은 또 다른 예로 필라델피아 흑인을 위한 최초의 사회 서비스 제공자 중 하나였던 이전 와튼 센터 건물의 파괴를 지적했습니다. 이 부지는 오랜 역사를 갖고 있지만 인증을 받은 적이 없으며 올해 초 개발자에 의해 구조물이 철거되었습니다. 해당 사이트는 현재 비어 있습니다.

짐 케니(Jim Kenney) 시장은 올해 더 많은 역사적인 건축물을 분류하고 보존하기 위한 새로운 계획을 시작했지만 앤더슨은 여전히 ​​시 공무원들이 보존을 우선순위로 삼았다고 믿지 않는다고 말했습니다.

“고칠 수는 있지만 리더십이 있어야 합니다.”라고 그녀는 말했습니다. "도시의 유산을 보존하는 데 기꺼이 자원을 투입할 시장이 있어야 합니다. 그렇지 않으면 개발자들은 원하는 것은 무엇이든 할 것입니다."

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