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Jun 30, 2023

Philly, '변호인에 대한 권리' 퇴거 프로그램 확대

더 많은 저소득층 Philly 임차인이 무료로 법률 서비스를 받을 수 있습니다.

더 많은 저소득층 Philly 임차인이 무료 법적 대리 서비스를 받을 수 있습니다. 이 프로그램은 퇴거로 인해 집을 잃을 위험에 처한 사람들을 돕기 위해 고안되었습니다.

웨스트 필라델피아의 주택. (킴벌리 페인터/WHYY)

시는 퇴거 신청을 앞두고 있는 사람들을 포함하여 집을 잃을 위험이 있는 저소득 필라델피아 세입자에게 무료 법적 대리를 제공하는 프로그램을 확대하고 있습니다.

변호사 권리 이니셔티브는 지난 2월 서부 및 북부 필라델피아의 우편번호 19139 및 19121에서 시범적으로 시작되었습니다.

수요일부터 우편번호 19144 및 19134에 거주하는 적격 세입자도 무료로 변호사를 만날 수 있습니다. 해당 우편번호에는 포트 리치몬드(Port Richmond), 켄싱턴(Kensington), 저먼타운(Germantown)은 물론 이스트 폴스(East Falls)와 에어리 산(Mt. Airy)의 작은 조각도 포함됩니다.

소득이 연방 빈곤 기준치의 200% 이하인 가구는 자격이 있습니다. 이는 1인당 $29,160, 4인당 $60,000입니다.

에바 글래드스타인(Eva Gladstein) 제1차관은 성명을 통해 “시에서는 이 프로그램을 확장하기 위해 노력하고 있으며, 이번 확장으로 필라델피아는 이 권리를 시 전역에서 이용할 수 있게 되는 데 한 걸음 더 가까워졌다”고 말했습니다.

변호인에 대한 권리는 2019년 11월 시의회에서 통과된 법안의 결과입니다.

필라델피아가 저렴한 주택 위기에 계속 직면함에 따라 확장이 이루어졌습니다. 그리고 퇴거 위기에 처한 임차인이 팬데믹 이전보다 체납된 임대료가 더 많은 상황입니다. 프린스턴 대학 퇴거 연구소(Eviction Lab)가 수집한 법원 기록에 따르면 청구 금액 중앙값은 이제 약 5,000달러에 달합니다. 이는 2020년 첫 3개월 동안 확인된 총액의 두 배 이상입니다.

변호사가 있는 세입자는 퇴거를 피할 가능성이 훨씬 더 높으며, 이는 집주인이 종종 위험 신호로 간주하여 세입자가 향후 안전하고 저렴한 주택을 확보하는 것을 훨씬 더 어렵게 만듭니다.

변호사의 도움으로 프로그램 참가자들은 합의에 의한 판결을 받을 가능성이 더 높았습니다. 이 조건에는 지불 계획 및 축소된 판결과 관련된 합의가 포함됩니다. 또한 세입자에게 이사할 시간을 더 많이 줄 수도 있습니다.

'사람들은 그냥 돌아오지 않았습니다': 법원 기록에 따르면 Philly 임차인의 퇴거 추세가 골치 아픈 것으로 나타났습니다.

퇴거 사례에 대한 중앙 청구 금액은 코로나19 팬데믹 이전보다 두 배 이상 높습니다.

5 개월 전

필라델피아에서 퇴거를 줄이기 위한 광범위한 노력의 일환인 조언을 받을 권리는 집주인-임차인 분쟁이 법정 밖에서 해결될 수 없는 경우 작용하는 경향이 있습니다. 이제 집주인은 미지급 임대료를 포함하여 어떤 이유로든 임차인을 상대로 소송을 제기하기 전에 시의 퇴거 전환 프로그램에 참여해야 합니다.

Community Legal Services의 주택 담당 부서 감독 변호사인 Kadeem Morris는 이 프로그램이 임차인을 위한 공평한 경쟁의 장을 마련하는 데 도움이 되는 꼭 필요한 자원을 제공한다고 말했습니다. 변호사와 함께 퇴거 청문회에 참석하는 임차인은 15% 미만인 반면, 집주인은 80% 이상이라고 그는 말했습니다.

"종종 임차인이 대리되지 않으면 절망감이나 절차의 중요성을 이해하지 못해 법원에 출두할 가능성이 적습니다. 그리고 법원에 출두할 때 그들은 종종 어떤 합의라도 하게 됩니다. 가장 편리하거나 집을 지킬 수 있을 것 같은 느낌이 듭니다.”라고 Morris는 말했습니다.

시에 따르면 변호사를 선임할 권리의 시범 단계에서 세입자의 38%가 지방 법원에서 대리권을 받았습니다. 모든 필라델피아 우편번호에 대한 시 전체 대표율은 약 20%였습니다.

Wayne Junction 활성화 계획의 새로운 단계가 진행 중입니다.

사무실 공간과 카페를 갖춘 적응형 재사용 프로젝트인 Arguto Court에서 이번 주 공사가 시작될 예정입니다.

4 개월 전에

Jacqueline Thomas와 그녀의 두 자녀는 CLS 변호사가 집주인과 지불 계획을 중개한 후 소액 청구 법원에 그녀를 상대로 소송을 제기한 후 웨스트 필라델피아에 있는 아파트에 머물 수 있었습니다.